Наличие недвижимости, которая не используется в личных целях, может стать отличным источником дохода.
Для этого необходимо сдать квартиру в аренду, получать ежемесячные взносы от постояльцев. Сегодня многие предпочитают выбрать недвижимость на nedviga-pro.com, поэтому не должно быть проблем со сдачей квартиры. Попробуем разобраться как сделать это выгодно и не столкнуться с возможными проблемами.
Особенности аренды
Владелец недвижимости, сдавая его в аренду получает ряд выгод, среди которых дополнительный доход. Деньги могут использоваться для содержания квартиры, оплаты коммунальных платежей. Также квартира будет в постоянной эксплуатации и под присмотром. Арендаторы обязаны следить за жилплощадью.
Владелец квартиры сталкивается с некоторыми рисками, среди которых недобросовестные квартиранты, не выполнившие условий договора, портят имущество, не поддерживают чистоту.
Как сдавать
Чтобы выгодно сдать квартиру, необходимо провести подготовку. Возможно следует немного освежить ремонт, если квартира старая. Следует починить в доме все, что сломалось. Особое внимание уделяем сантехнике, отоплению, дверным замкам, проводке.
Личные вещи следует забрать из квартиры. Оставляются только те предметы, которым жильцы смогут пользоваться. Мебель и техника в доме должны быть исправными.
Следующим этапом будет определение цены. Не нужно завышать и занижать стоимость квартиры, поскольку в первом случае клиентов найти будет сложно, а во втором есть риск привлечения недобросовестных квартирантов. Цена формируется на основе разных факторов, самыми главными из которых есть состояние квартиры, месторасположение и комплектация мебелью, бытовой техникой. Следует посмотреть похожие объявления и установить цену.
Поиск клиентов
Найти арендаторов помогут разные способы:
- использование социальных сетей, выставление объявлений на специальных площадках – здесь необходимо быть очень осторожным, чтобы не попасть на недобросовестного клиента;
- можно сдавать знакомым или родственникам;
- обращения к риэлтору – специалист поможет сэкономить драгоценное время.
Юридические аспекты
Обязательно нужно заключить договор с арендатором, чтобы избежать неприятностей в будущем. Его нужно составить грамотно и правильно, с учетом всех нюансов условий аренды.
Сдача квартиры является доходом, с которого необходимо оплачивать налоги. Следует разобраться с этими тонкостями, поскольку штрафы за уклонение от уплаты налогов весьма существенные.
