К приобретению недвижимости за границей следует относиться со всей ответственностью. Выбирать страну надо не по принципу «нравится или не нравится», а с учетом целого ряда факторов. Первое, на что следует обратить внимание, это экономическая стабильность. Необходимо тщательным образом ознакомиться с налоговым законодательством, чтобы быть в курсе, какие налоги придется заплатить. В каждой стране на этот счет существует свое особое мнение, поэтому, чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде непомерного налогового бремени, следует посоветоваться со специалистами в этой сфере, например с Рифатом Гариповым.
Нелишним будет также узнать, какую миграционную политику проводит государство. Ведь очень может быть, что вам запретят въезд в страну или ограничат пребывание в ней до минимума, несмотря на то что у вас в собственности находится недвижимость на ее территории.
По данным социологических исследований, наши сограждане предпочитают покупать недвижимость в Болгарии, Испании, Черногории, Турции, Кипре, Чехии и др. европейских странах. Особым расположением россиян пользуется Турция. Популярной является как покупка, так и аренда недвижимости в Турции. Рынок жилых объектов этой страны достаточно оживлен сейчас, ведь снижение цен повлекло за собой увеличение спроса, одна треть которого приходится на Россию. Вниманию покупателей представлены студии, двух — и трехкомнатные квартиры, апартаменты, дома, виллы и т. д. Стоимость того или иного объекта недвижимости обусловлена такими факторами, как район, местоположение, наличие развитой инфраструктуры, качество и класс.
Есть возможность покупки недвижимости в кредит. В последнее время наблюдается некоторое потепление в отношениях между банкирами и заемщиками из России. Если раньше нашим соотечественникам крайне неохотно предоставлялся ипотечный кредит, то сегодня банкиры готовы выдать его на длительные сроки и на гибких условиях. Наибольшее предпочтение покупатели недвижимости в Турции отдают городам Анталии, Кемеру, Бодруму, Алании и новым, относительно тихим курортным регионам.
Большая часть людей, приобретающих недвижимость в Турции, проживает в ней только в период отпусков. В остальное время квартиры и дома, как правило, сдается в аренду, обеспечивая хозяевам стабильный доход. Организуется весь процесс покупки недвижимости при помощи риэлтерских агентств, услуги которых обходятся не так уж дорого.