Задумываетесь о приобретении недвижимости? Наверняка теряетесь между вторичным жильем и новостроем. Естественно, в жилье без предыдущих хозяев, есть свои преимущества – отсутствие страшных историй и возможность свободной планировки будущего жилья. Но если у вас нет достаточно средств на покупку квартиры, могут возникнуть проблемы с получением кредита в банке, так как банковские кредиторы очень осторожно относятся к жилью в новостоях.
Что касается вторичной недвижимости, здесь у банков ограничение минимальны и кредиты выдаются с большей охотой. Огромным преимуществом вторичного жилья также является возможность переехать в квартиру сразу после оформления купли-продажи, не тратя много времени и средств на ремонт. Также, выбирая квартиру в старом фонде, у покупателя появляется возможность выбрать наиболее подходящий район: вблизи работы, школ и других необходимых учреждений. Не стоит забывать, что многие застройщики не упускают возможности сэкономить, пользуясь услугами неквалифицированной рабочей силой и закупая материалы не подобающего качества.
Вторичный же рынок в основном состоит из надежных и крепких кирпичных или панельных домов, которые строились по всем строительным правилам с использованием качественных долговечных материалов.
Выбирая жилье на вторичном рынке, вы также можете выбрать квартиру в желательном для вас состоянии – будь то жилье под косметику (поменять обои, побелить потолок) или под капремонт (полноценный ремонт с заменой всех коммуникаций и обустройством «под себя»). Кроме того, в старом фонде не редко попадаются такие квартиры, которые не требуют срочного ремонта, поэтому в них можно въехать сразу после оформления документов, отложив ремонт до более благоприятных времен.
Но какой бы вы район не выбрали, какой бы метраж квартиры бы вам не подошел, необходимо убедится в состоянии жилья и всего дома лично. Проверить все коммуникации и степень износа здания. Так же существует масса скрытых дефектов, которые самостоятельно выявить сложно. Для этого лучше пригласить профессионала.
Более подробно о преимуществах вторичной недвижимости можно узнать здесь.