Преимущества оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

При необходимости крупной денежной суммы юридическому лицу, банковские учреждения предлагают оформить кредит под залог коммерческой недвижимости.

Такая разновидность кредитования отличается более крупной ссудой и предполагает наличие ликвидного залога, способного реализоваться в случае, если заемщик не погашает долг в указанные сроки.

Несмотря на не столь длительную практику такого кредитования на отечественном рынке, оно набирает популярность у предприниматель малого и среднего бизнеса. Однако следует понимать, что кредитование под залог коммерческой недвижимости обладает своими особенностями и тонкостями. Поэтому следует взять кредит на ligovskiy80.ru/zcommerce.php.

Достоинства

Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости сопровождается несколькими преимуществами:

1. Возможность получить денежные средства на усовершенствование предприятия, его более масштабное развитие.
2. Невысокие процентные ставки при получении крупной суммы по кредитованию данного вида.

Правила

Выдача кредита данной разновидности осуществляется, как правило, под 25% годовых. Зачастую такие займы не являются длительными, поскольку их выдают максимум на 5 лет. Тем не менее, существуют организации, которые выдают кредит на 10 лет, предоставляя заемщику выгодное предложение – 17% годовых.

Чтобы оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, заемщику необходимо придерживаться следующей последовательности действий:

1. Подать заявление. К заявлению необходимо прикрепить финансовую документацию предприятия, чтобы сотрудники банка ознакомились с доходом организации и приняли решение о целесообразности кредитования.
2. Оценка собственности. Процесс оценивания осуществляется для того, чтобы банк смог понять настоящую стоимость залога. Как правило, процедура выполняется независимым экспертом.
3. Инспектирование объекта – проверка кредитором всей документации, свидетельствующей о собственности предприятия. Помимо того, сотрудники банка проверяют объект на наличие помех его реализации в случае несвоевременного погашения кредита.
4. Заключение договора.
5. Получение ссуды.

Также следует заранее подготовить всю необходимую документацию: финансовую отчетность организации, технико-экономическое обоснование получения кредита, документы собственности, а также кадастровую и техническую документацию.