При необходимости крупной денежной суммы юридическому лицу, банковские учреждения предлагают оформить кредит под залог коммерческой недвижимости.
Такая разновидность кредитования отличается более крупной ссудой и предполагает наличие ликвидного залога, способного реализоваться в случае, если заемщик не погашает долг в указанные сроки.
Несмотря на не столь длительную практику такого кредитования на отечественном рынке, оно набирает популярность у предприниматель малого и среднего бизнеса. Однако следует понимать, что кредитование под залог коммерческой недвижимости обладает своими особенностями и тонкостями. Поэтому следует взять кредит на ligovskiy80.ru/zcommerce.php.
Достоинства
Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости сопровождается несколькими преимуществами:
- Возможность получить денежные средства на усовершенствование предприятия, его более масштабное развитие.
- Невысокие процентные ставки при получении крупной суммы по кредитованию данного вида.
Правила
Выдача кредита данной разновидности осуществляется, как правило, под 25% годовых. Зачастую такие займы не являются длительными, поскольку их выдают максимум на 5 лет. Тем не менее, существуют организации, которые выдают кредит на 10 лет, предоставляя заемщику выгодное предложение – 17% годовых.
Чтобы оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, заемщику необходимо придерживаться следующей последовательности действий:
- Подать заявление. К заявлению необходимо прикрепить финансовую документацию предприятия, чтобы сотрудники банка ознакомились с доходом организации и приняли решение о целесообразности кредитования.
- Оценка собственности. Процесс оценивания осуществляется для того, чтобы банк смог понять настоящую стоимость залога. Как правило, процедура выполняется независимым экспертом.
- Инспектирование объекта – проверка кредитором всей документации, свидетельствующей о собственности предприятия. Помимо того, сотрудники банка проверяют объект на наличие помех его реализации в случае несвоевременного погашения кредита.
- Заключение договора.
- Получение ссуды.
Также следует заранее подготовить всю необходимую документацию: финансовую отчетность организации, технико-экономическое обоснование получения кредита, документы собственности, а также кадастровую и техническую документацию.
