Приобретение помещений от застройщика является наиболее выгодным делом, процедура становится быстрее, проще и понятнее.
В этом случае расширяется возможность выбора, есть варианты снижения цены. На данных условиях предлагается купить коммерческую недвижимость в Москва-Сити.
Достоинства
Приобретая объект недвижимости от застройщика можно рассчитывать на адекватные цены, которые обычно ниже, чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что владелец учитывает свои затраты, делает надбавку для выхода в прибыль, и не заинтересован в удержании имущества в собственности. Его основная цель – скорейшая реализация, возврат затраченных средств, чтобы вложить их в следующее строительство.
Покупка у застройщика является прозрачной сделкой, ведь перед началом работ оформляется вся документация исходя из требований законодательства, объект проходит различные проверки.
Важным преимуществом является новизна конструкции, использование самых современных технологий и материалов, состояние инженерных сетей. Покупая такую недвижимость, можно не заботиться о закладке в бюджет средств на ремонт или реконструкцию объекта. Проект объекта, его оснащение учитывает все современные требования в области тепло- и шумозащиты, соблюдения санитарно-гигиенических норм.
Правила
Главным требование покупки коммерческой недвижимости у застройщика является оформление договора купли-продажи. В нем необходимо учесть следующие параметры:
- Внести все реквизиты владельца недвижимости и покупателя.
- Описать все особенности объекта: общую площадь; количество комнат с разбивкой метража; наличие инженерных коммуникаций, их разводку, мощность, количество выводов для установки приборов, диаметр труб и сечение проводников, материал их изготовления; отделку стен, полов, потолков, тип окон и дверей, другие показатели.
- Указать этаж и почтовый адрес помещения.
- Внести сведения о стоимости объекта, порядок оплаты, сроки и способы перечисления финансов.
- Если помещение в стадии строительства, то указываются конкретные сроки введения в эксплуатацию и санкции за срыв.
- Приобретая недвижимость у застройщика, необходимо обязательно зарегистрировать договор у нотариуса, чтобы избежать проблем в будущем, особенно это касается объектов незавершенного строительства.
- Перед покупкой нужно проверить все лицензии и разрешения у застройщика на проведение работ, легальность здания.