FinanceNews
  • Новости
  • Криптовалюта
  • Интернет
  • Бизнес
  • Финансы
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Общество
  • Полезное
Нет результатов
Смотреть все результаты
Новостной портал FinanceNews - бизнес, финансы и инвестирование
Нет результатов
Смотреть все результаты
Главная Недвижимость

Правила аренды коммерческой недвижимости и ключевые моменты

27.09.2021
в Недвижимость
Правила аренды коммерческой недвижимости и ключевые моменты

Несмотря на глобальный кризис, мир постепенно возвращается к привычному укладу. Одно из его проявление – переход на традиционный рабочий формат.

Это подтверждают и многочисленные статические данные, которые говорят о повышении спроса на коммерческую недвижимость. Ее аренда – оптимальный способ организации офиса или магазина. В статье мы рассмотрим общие правила аренды коммерческой недвижимости.

Если же данный вопрос стоит остро, для вас предусмотрена аренда коммерческой недвижимости на sibsk.ru/biznes-nedvizhimost по ссылке. Перейдя по ней, вы можете быстро уточнить актуальный прайс и связаться с менеджерами для бронирования площадей.

Принцип начисления арендной ставки

Основной момент, с которым придется столкнуться при аренде недвижимости такого типа – арендная ставка. Она формируется на основе совокупности базовых факторов и включает в себя площадь арендуемого помещения, его комплектацию и расположение. Характерный пример – к помещению, расположенному на первом этаже, важно наличие удобного подъезда. Если его нет или нет потенциально свободного места для стоянки, то цена за такую площадь не может быть высокой. На прайс наоборот может повлиять наличие недалеко от объекта удобной транспортной развязки или остановки.

Арендная плата может взыматься в нескольких форматах: в виде фиксированного платежа, который согласовывается с арендодателем до подписания договора, или в виде долевой части от дохода, получаемого арендуемой стороной в процессе ведения коммерческой деятельности. Отдельно оговаривается оплата коммунальных платежей. Обычно в договоре фиксируется арендная ставка без учета НДС, но данные аспекты нужно согласовывать также заранее и прописывать в документе. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы с налоговой.

Правила аренды коммерческой недвижимости

Чтобы не ошибиться в выборе, перед подписанием конечного договора необходимо лично осмотреть объект и убедиться в его соответствии заявленным риелтором или арендодателем свойств. Уточните, сдавали ли данную площадь до этого и почему перестали.

Обязательно подписывайте договор об аренде, поскольку он выступает в качестве основного документа, регламентирующего все вопросы. В договоре обычно прописываются права и обязанности всех сторон. Стороны также могут договориться о скидках или взаиморасчете, если конкретная коммерческая площадь требует от проведения ремонтных работ.

Поделиться:

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA ImageChange Image

Популярное

  • Saudi Aramco отказывается от инвестиций в Китай

    Saudi Aramco отказывается от инвестиций в Китай

    0 поделились
    Поделиться 0 Tweet 0
  • Франция назвала цену восстановления экономики страны

    0 поделились
    Поделиться 0 Tweet 0
  • Можно ли запланировать пол ребенка?

    0 поделились
    Поделиться 0 Tweet 0
  • Как избежать конфликта

    0 поделились
    Поделиться 0 Tweet 0
  • Гоа край напоминающий рай

    0 поделились
    Поделиться 0 Tweet 0

Не пропустите

Что посмотреть в Санкт-Петербурге: обзор необычных экскурсионных маршрутов

Шоу из салютов: как сделать и советы

Преимущества доставки кальяна на дом по сравнению с кальянными

Инверсионные столы для домашнего пользования: как выбрать

Пожарно-технический минимум: кому необходимо проходить и куда обращаться

Поделки из теста лепим и раскрашиваем кошечку

  • Главная
  • Обратная связь

© 2018-2020 FinanceNews - новости бизнеса.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Новости
  • Криптовалюта
  • Интернет
  • Бизнес
  • Финансы
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • Общество
  • Полезное

© 2018-2020 FinanceNews - новости бизнеса.