Plusieurs sujets participent toujours à la construction qui effectuent certaines activités. Dans un sens large, ce qui suit peut être distingué:
Investisseur — Une personne investissant ses propres fonds ou empruntés dans la construction. Les activités de l’investisseur peuvent être divisées en développeurs, lorsque l’investissement est accompagné de l’objectif de profit ultérieur et de la construction partagée, lorsque les fonds de citoyens sont impliqués dans la construction.