Новые изменения войдут в силу с 1 июля 2012 года.
Нежилая недвижимость не является объектом налога.
К жилой недвижимости относятся:
— жилые дома с квартирами, в которых проживают люди, а также дома усадебного типа;
— квартиры, дачи, коттеджи;
— пристройки к жилым зданиям;
— комнаты в коммунальных квартирах.
Что такое жилой дом? Это здание, построенное с соблюдением определенных требований для постоянного проживания в нем. Есть разные виды домов: усадебного и квартирного типа.
Здание усадебного типа – это дом, который размещен на отдельной территории, заполненной жилыми и нежилыми помещениями.
Пристройки к домам – это определенная часть здания, которая не зависит от нее и имеет одну общую стену с домом. Таким зданием, в основном, бывает гараж.
Квартира – это жилое помещение, изолированная зона в доме, которая используется для постоянного пользования.
Дачный дом или просто дача – это здание используется, преимущественно, для отдыха, и расположено, в основном, в загородной зоне.
Комнаты в коммуналках – это помещения, которые находятся в квартире и занимаются людьми.
Не объекты налогообложения:
— жилая недвижимость в санкт петербурге, находящаяся в собственности государства или общин;
— объекты, которые находятся в отдаленной зоне и определены законом;
— детские домики семейного типа;
— жилая недвижимость, принадлежащая семьям с 3-мя и более детьми.
Основной базой для оплаты недвижимости является площадь объекта. В том случае, если у собственника более одного объекта, то он будет платить за каждый строительный объект отдельно.
Существуют также льготы для налогообложения.
Расчет налоговой базы уменьшается. Для дома это может быть 250 кв. м, а для квартиры – 120 кв. м. Конечно, такое уменьшение возможно только один раз, и предоставляется по выбору налогоплательщика.
Налог устанавливается сельским или городским советом. Это зависит в процентах от заработной платы за квадратный метр. Очень интересно, что для налогообложения не требуется оценка недвижимости, то есть рыночная стоимость не учитывается.