Только подумайте, что близкий родственник решил переписать на вас дом. Вы делаете в нем ремонт, живете в этом доме, а потом вы лишаетесь недвижимости, поскольку сделка была оспорена в суде.
Чтобы не сталкиваться с такими ситуациями, необходимо понять, как правильно оформить дарственную на дом.
Правила
Оформить дарственную на дом можно, посещая лично нотариуса, либо обращаясь к выездному нотариусу. Также следует понимать, что дарственная не будет оформляться, если лицо не достигло возраста 18 лет, если дарственная оформляется на человека, который оказывает какие-либо услуги, либо от одной компании другой.
Чтобы оформить дарственную, необходимо придерживаться следующей инструкции:
- Подготовить документацию: документ, подтверждающий личность, кадастровый паспорт дома, право собственности недвижимости, свидетельство из БТИ, справка, свидетельствующая об отсутствии каких-либо задолженностей.
- Далее следует составить договор дарения. Как правило, в договоре указывается дата его составления, сведения обеих сторон сделки, сведения о доме, права и обязанности сторон, подпись и реквизиты участников сделки, а также подпись собственника и его инициалы с расшифровкой.
- Проведение регистрации соглашения в Росреестре. Данный этап является заключительным. Как правило, для регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей.
Советы
Когда дарственная будет оформлена, новому собственнику необходимо подать заявление, чтобы переоформить право собственности. Как правило, данный процесс занимает около 10 рабочих дней.
Также следует понимать, что дарственная обладает некоторыми нюансами. Так, даритель имеет право прописать в договоре, что дарственная вступит в силу только после того, как даритель умрет. Тогда следует понимать, что такая дарственная будет выступать в качестве подмены завещания, что является незаконным действием.
Помимо того, если даритель проживает в доме на двух хозяев, он может не уведомлять второго собственника о своем решении, поскольку это не продажа недвижимости, а ее дарение.
Оформления договор дарения, обязательно следует оформить и земельный участок. Это вызвано тем, что недвижимость является неотъемлемой частью надела, которая будет недействительной, если сам надел не будет оформлен, а также будет противоречить установленному законодательству.
