Как безопасно снять квартиру на сутки на портале raidas

Поиск временного жилья в курортном городе нередко превращается в квест: заманчивые объявления, неясные условия, риски мошенничества. Портал raidas.ru упрощает задачу, но и здесь важно действовать по чёткому алгоритму.

Шаг 1. Грамотный поиск на сайте

Откройте raidas.ru и перейдите в раздел «Посуточная аренда». Чтобы сузить выбор до релевантных вариантов, задайте фильтры:

• Локация. Выберите район (центр, курортная зона, Новопятигорск) или укажите радиус от ключевой точки (например, от парка «Цветник»).

• Бюджет. Установите диапазон цен — так вы исключите завышенные предложения.

• Количество гостей. Укажите число человек, чтобы система показывала подходящие по площади квартиры.

• Удобства. Отметьте обязательные опции: Wi‑Fi, кухня, стиральная машина, парковка.

Просматривая выдачу, обращайте внимание на:

• Дату публикации объявления. Свежие посты (1–3 дня) реже оказываются неактуальными.

• Количество фотографий. Надежные арендодатели выкладывают 5–10 снимков разных комнат, балкона, вида из окна.

• Детальное описание. В тексте должны быть указаны: этаж, площадь, количество комнат, правила заезда/выезда, залог.

Шаг 2. Проверка объявления и хозяина

Даже на проверенном портале встречаются сомнительные предложения. Проверьте:

1. Фотографию хозяина. На raidas.ru верифицированные пользователи отмечают профиль галочкой. Если фото отсутствует или выглядит подозрительно — это повод насторожиться.

2. Историю объявлений. Кликните на имя арендодателя: сколько квартир он сдаёт, как давно размещает посты. Массовые объявления с одинаковыми текстами — красный флаг.

3. Отзывы. Читайте не только оценки, но и тексты: упоминаются ли скрытые платежи, чистота, точность описания. Ответы хозяина на негативные комментарии тоже важны.

4. Контакт. В объявлении должны быть телефон и мессенджер (WhatsApp, Telegram). Если указан только email — это необычно для посуточной аренды.

Что спросить до звонка:

• «Есть ли депозит? Возвращается ли он?»

• «Включены ли коммунальные платежи в стоимость?»

• «Можно ли приехать на просмотр перед бронированием?»

Шаг 3. Телефонный разговор: уточняем детали

Звоните по номеру из объявления. В беседе обратите внимание на:

• Тон и готовность отвечать. Хозяин должен спокойно разъяснять условия, не торопить с решением.

• Точность информации. Если в тексте написано «заезд в 14:00», а по телефону говорят «в любое время» — это несоответствие.

• Требования к документам. Обычно нужен паспорт, но иногда просят предоплату без подписания договора — это риск.

Обязательные вопросы:

• «Заключается ли договор? Можно ли увидеть шаблон?»

• «Как передаётся ключ? Встречаете лично или есть консьерж?»

• «Что делать, если возникнут проблемы в дни проживания?»

Шаг 4. Заключение договора

На raidas.ru можно оформить краткосрочный договор аренды через сервис или скачать шаблон. В документе должны быть:

• Данные сторон: ФИО, паспортные данные, контакты хозяина и арендатора.

• Описание квартиры: адрес, площадь, количество комнат, инвентарь (техника, посуда).

• Сроки: дата заезда/выезда, время расчёта.

• Оплата: сумма за сутки, размер залога, способ перевода (на карту, наличными).

• Правила: запрет на курение, шум после 23:00, количество гостей.

• Ответственность: условия возврата залога, штрафы за порчу имущества.

Важно:

• Не подписывайте договор с пустыми графами.

• Сделайте фото документа с обеих сторон.

• Сохраните контакт юриста или службы поддержки raidas.ru на случай споров.

Шаг 5. Передача ключей и оплата

Варианты получения доступа:

1. Личная встреча. Хозяин передаёт ключ и проводит краткий инструктаж (как включить бойлер, где мусорные баки). Это самый надёжный способ.

2. Консьерж или сосед. Если владелец не может приехать, уточните ФИО человека, который выдаст ключ, и заранее созвонитесь с ним.

3. Сейф с кодом. Некоторые арендодатели оставляют ключ в кодовом ящике у подъезда. Код сообщают после внесения предоплаты.

Схема оплаты:

• Предоплата 30–50 %. Переводите через банк или платёжные системы (не на электронный кошелёк!). Сохраняйте чек.

• Остаток при заселении. Вносите наличными или переводом после подписания договора и осмотра квартиры.

• Залог. Обычно равен суточной стоимости. Возвращается в течение 1–3 дней после выезда, если нет повреждений.

Шаг 6. Осмотр квартиры при заселении

Перед тем как расписаться в акте приёма-передачи, проверьте:

• Состояние мебели и техники. Фотографируйте царапины, сколы, неработающие розетки.

• Наличие всего заявленного. Посуда, полотенца, постельное бельё, Wi‑Fi.

• Сантехнику. Протечки, напор воды, слив в раковине/унитазе.

• Окна и замки. Исправность ручек, наличие москитных сеток.

Если нашли недочёты, сразу сообщите хозяину и зафиксируйте в акте: «Диван имеет пятно, арендодатель уведомлен».

Шаг 7. Безопасный выезд

За 1–2 часа до отъезда:

1. Уберитесь. Вынесите мусор, вымойте посуду (если это оговорено).

2. Сделайте фото. Снимите квартиру в чистом виде — это доказательство отсутствия ущерба.

3. Верните ключ. По договорённости: лично, через консьержа или в сейф.

4. Получите возврат залога. Если хозяин задерживает выплату, напомните о сроках из договора. При отказе — обратитесь в поддержку raidas.ru.

Типичные риски и как их избежать

• Двойная бронь. Требуйте подтверждение бронирования в письменном виде.

• Скрытые платежи. Уточняйте, включены ли в цену: уборка, постельное бельё, парковка.

• Поддельные фото. Сравните снимки с реальным видом при осмотре.

Отказ в возврате залога. Фиксируйте состояние квартиры до и после проживания.

При подготовке статьи частично использованы материалы с сайта raidas.ru — как снять квартиру на сутки в Пятигорске

Дата публикации: 27 июня 2022 года