Как бы ни менялась ситуация на рынке недвижимости, квартиры с хорошей планировкой всегда в цене и пользуются закономерным спросом состоятельных людей. Еще несколько лет назад основным критерием слитности жилья по понятным причинам являлась его площадь.
Пределом мечтаний были новостройки, где помещение кухни было не меньше 25 м2,, а гостиная достигала 60 м2. Стараясь максимально удовлетворить запросы состоятельных клиентов, стремительно возводились жилые комплексы с соответствующими размерами квартир. Большинство апартаментов занимали площадь в 200 м2 и больше. Но с годами «приоритеты клиентов в приобретении жилья стали смещаться в сторону квартир с «человеческими» размерами. И современный рынок недвижимости определяет сегодняшнее элитное жилье, как трех — или четырехкомнатную квартиру в 150 м2. высоким и постоянным спросом также пользуются двухкомнатные квартиры, площадь которых составляет около 80 м2. Однако существуют и «незыблемые» характеристики элитных квартир: наличие гардеробной, нескольких санузлов, спален. Но на смену чрезмерности пришла компактность. К примеру, остались в прошлом желания иметь громадные холлы, непомерные спальни. Гораздо большее значение приобрела не площадь, а планировка в квартире. Ведь мало что можно предложить владельцу, например, трапециевидного жилья, поскольку много пространства попросту невозможно полезно использовать. Новый взгляд на планировку квартир позволяет отвести на помещения с низкой функциональностью, такие, как коридор или прихожая минимум пространства, чтобы жилые помещения не урезались за счет них. При таком подходе 90% процентов площади занимают именно «полезные» комнаты: спальни и гостиные, с правильной формой и хорошим размером. Что же такой подход дает конечному покупателю? Ответ прост — экономию на стоимости квартиры, а в дальнейшем – и на коммунальных расходах. Можно с уверенность спрогнозировать дальнейший рост интереса к компактному жилью, стимулом которого дополнительно послужит и нововведение в законодательстве, согласно которому квартировладельцам необходимо будет платить налог исходя из кадастровой стоимости жилья.
