Ремонт — процесс сложный и многоступенчатый, он требует серьезного обдуманного подхода, ну и безусловно высокого профессионализма. Состоит он из последовательности определенных работ, выполняемых друг за другом или же одновременно. Перечислим основные виды работ, входящих в стандартное понятие ремонта:
Подготовительные (демонтажные) работы;
Выравнивание потолочных и стенных поверхностей;
Электромонтажные работы;
Установка сантехники;
Чистовая (завершающая) отделка потолков и стен;
Оформление ниш и дверных проемов;
Ремонт пола (выравнивание, укладка, настил и пр.)
Возможно выполнение как всех перечисленных этапов ремонта, так и отдельных из них, например при хорошем состоянии сантехники нет нужды в её замене. Однако общая (стандартная) схема ремонтных работ выглядит именно так.
Этапы проведения ремонта
Ремонт следует начинать только после получения согласования на разработанный дизайнерами проект. Смета предполагаемых работ должна быть максимальным образом детализирована как в части используемых материалов, так и всех видов строительных работ.
Любой ремонт начинается с расчистки объекта и подготовки его к процессу реконструкции. В это понятие входит демонтаж всех ненужных элементов: перегородок, стен, обоев, плитки, паркета и др. Эта часть ремонтных работ считается «грязной», но безусловно очень важной, потому что она закладывает основу всего процесса и от качества её проведения во многом зависит итоговый результат. Если перепланировка не предусмотрена, то прежде всего удаляется напольное покрытие, снимаются обои и производиться размывка потолка.
Не смотря на большой объем работы демонтаж стоит очень недорого, но только в том случае, если он является частью комплексного ремонта. В случае проведения только демонтажных работ их стоимость может возрасти в разы. Поэтому есть смысл доверить демонтажные и строительные работы одной и той же компании. Иногда стоимость демонтажа не указывается вовсе, а называется общая сумма ремонтных работ. Если она устраивает и заказчика и исполнителя, то последние приступают к полному комплексу работ. Будет ошибкой потакать требованию подрядчика произвести окончательный расчет до завершения полного объема ремонтных работ. Недобросовестный подрядчик легко может отказаться от некоторых заключительных работ и вам придется искать нового исполнителя, что естественно увеличит общую стоимость ремонта. Кроме того подрядчики не любят заниматься доработкой чужих недоделок и исправлением их ошибок, поэтому умышленно завышают цену своих услуг. Поэтому будьте благоразумны и не проводите окончательной оплаты до полного завершения ремонта.
К разряду не мене грязных работ относится также демонтаж и установка оконных конструкций. Этот вид работ следует производить сразу за этапом общего демонтажа. В другом случае пыль при их проведении может нанести вред результатам других видов работ. Завершив монтаж оконных блоков и подоконников их следует покрыть защитной пленкой, чтобы избежать появления пятен и царапин.
Электромонтажные работы
Вслед за этапом демонтажа наступает время прокладки электропроводки. Важность этого этапа строительных работ трудно переоценить, ведь от качества их проведения зависит бесперебойная работа ваших электроприборов. Устранить дефекты электропроводки гораздо сложнее, чем другого вида ремонтных работ. Связано это с тем, что электрический кабель прокладывается в стенах или в полу. Кабель помещают внутрь металлической трубы, что защищает его от повреждений, а также дает возможность его замены, в случае необходимости, без нарушения целостности пола или стен. Старый кабель просто вытаскивают наружу, а взамен его протаскивают новый. Эту важную особенность укладки кабеля следует оговаривать с исполнителем заранее, потому что она требует помещения внутрь трубы специальной проволоки.
Начальным этапом монтажа электросети является определение количества выключателей и розеток, а также точного места их расположения. Это не всегда рассчитывается правильным образом. Их количество на прямую зависит от площади квартиры. Произведем расчет для квартиры, состоящей из двух комнат и имеющей общую площадь 54 кв. м. Для её большей комнаты, имеющей площадь 18 кв. м., потребуется как минимум 8 розеток, потому что в ней сосредоточенно максимальное количество электроприборов (телевизор, магнитофон, стериосистема, компьютер, утюг, торшер, телефон и пр.). Маленькая комната обычно является спальней и в ней не требуется большого количества розеток, вполне достаточно установить пару розеток. Кухня является местом активного использования электроприборов. По одной розетке необходимо установить для телевизора и холодильника, затем понадобиться блок розеток для подключения микроволновки, кухонного комбайна, тостера, электрочайника, кофеварки и др.
Ванная комната не нуждается в большом количестве розеток, достаточно одной герметичной для стиральной машинки и одной для других бытовых нужд. Коридор или прихожая потребует установки 1-2 розеток, если конечно там не предусмотрено размещение какого-то специального электрооборудования. Подытожив мы получим результат в 23 розетки.
Теперь поговорим о выключателях. В любом случае понадобиться по два парных выключателя в жилых комнатах, один сдвоенный для ванной и туалета, по одному обычному (одинарному) выключателю на кухне и в коридоре. Итого мы получаем 5 выключателей, три из которых должны быть сдвоенными. Значит для обычной квартиры, состоящей из 2-х комнат, потребуется 28 точек.
Теперь электрики могут приступить к штроблению стен в местах установки розеток, выключателей и прокладки кабеля. После прокладки всех проводов приступают к выравниванию стен. Вслед за этим монтируются подрозетники, в которые помещаются внутренняя часть розеток и выключателей. Используя другой метод электромонтажа можно ошибиться в определении окончательной глубины, необходимой для правильного размещения розеток и выключателей. Они могут выступать над поверхностью стены или наоборот «утонуть» в ней.
Установив распаечные коробки и подрозетники необходимо произвести контрольный замер напряжения на всех точках. Все концы проводки после изоляции укладываются в подрозетники. Устанавливать выключатели и розетки в это время не следует, чтобы не подвергать их риску потери первоначального товарного вида. Декоративные панели будут установлены только после завершения чистовой отделки стен. Очень важно правильно рассчитать суммарную мощность всех электроприборов, находящихся в квартире, чтобы выбрать соответствующий ей диаметр провода. Это обеспечит работу новой электропроводки в стабильном режиме, без поломок.
Сантехнические работы
Параллельно с монтажом электропроводки во время ремонта производятся необходимые сантехнические работы. Вначале демонтируется устаревшее оборудование, а вместе него устанавливается новая сантехника. Если процесс демонтажа не требует участия заказчика, то место расположения раковины, унитаза, полотенцесушителя, ванны и раковины обсуждается в присутствие заказчика. После чего сантехник производит монтаж разводки, укладывает водопроводные и канализационные трубы Важно уделить достаточное внимания выбору материала таких труб. Они могут быть выполнены из пластика, меди, металлических сплавов и т. д. О их различие и соответствие вашим условиям лучше проконсультироваться с сантехником. Потом устанавливается ванна. Кладка керамической плитки производится уже после этого, но занимается этим плиточник, а не сантехник. Выбор плитки в строймаркетах большой так что подобрать можно все, что душе угодно. Затем производится монтаж реечного потолка при участии электрика на этапе установления новых осветительных приборов. Наконец наступает время закрепления полотенцесушителя, унитаза, раковины. Теперь можно установить выбранные смесители и всевозможные аксессуары.
Выравнивание поверхностей
Ни один профессиональный строитель не будет заниматься отделкой потолка и стен без их предварительного тщательного выравнивания. Эта процедура не только обеспечит хороший вид любых поверхностей, но и долговечность покрытия. Вначале производиться предварительный осмотр и простукивание всей площади стен и потолков. При обнаружении трещин следует их расшить.
Вначале снимается слой старой штукатурки, а место с трещиной смачивается водой и покрывается раствором. Шов затирают шкуркой, заклеивают лентой — серпянкой и накрывают грунтовочным составом. Потом можно приступать к сплошной шпатлевке и шлифовке. Самым надежным и экономным способом выравнивания поверхностей считается шпатлевание с помощью мелкозернистой шпатлевки. К выровненной таким способом поверхности очень легко приклеиваются обои. Самым ответственным и сложным участком таких работ является выравнивание поверхности углов. Эту часть работу должен выполнять опытный штукатур. Качество окончательно выровненной поверхности проверяется с помощью особого прибора, называемого, «уровень».
Оформление дверных проемов
Оформленный особым образом дверной проем способен украсит самую скромную квартиру. Однако вы можете остановить свой выбор и на стандартном оформление. Квартира, состоящая из 2-х комнат, ванной комнаты, кухни и туалета содержит, как правило, пять дверных проемов. В стандартном варианте они оформлены дверными блоками высотой 200 см и шириной от 60 до 90 см.
Производиться установка дверей с учетом высоты напольного покрытия. Чтобы предотвратить порчу двери на время дальнейшего ремонта её можно снять с петель или же покрыть полиэтиленом. Выбор двери остается за заказчиком, но не стоит покупать очень дешевые изделия. Они могут не только иметь посредственный внешний вид, но и содержать скрытые дефекты. Срок службы таких изделий очень непродолжительный и требует замены в скорости после установки.
Чистовая отделка потолка
Отделка потолка очень важная часть любого ремонта. Объясняется это тем, что эта часть пространства всегда на виду. Его не закроешь шторами, мебелью или другими аксессуарами. Все его плюсы и минусы будут выставлены на показ всем вашим гостям, поэтому будет гораздо лучше сделать качественную отделку потолочной поверхности. Тем более, что существует несколько достойных вариантов: клеевая плитка, шелковая штукатурка, обои, разнообразнейшие краски.
Несмотря на кажущуюся не замысловатость покраска потолка очень элегантно смотрится, однако требует идеально ровной поверхности. Покрыв потолок обоями можно скрыть его дефекты или по крайней мере сделать их менее заметными. Стандартный срок службы этого рода покрытия 5-6 лет, но вы можете продлить этот срок. Особой разновидностью такого декорирования являются «жидкие обои», которые обладают рядом преимуществ. Во-первых они не имеют швов и идеально ложатся на поверхность, сохраняя свой первоначальный цвет на весь срок службы. Эти изделия являются антистатиками, а также хорошо держат тепло и препятствуют прохождению звука.
Чистовая отделка стен
Способов отделки стен существует достаточно много и каждый из них имеет своих поклонников. Самыми популярными по прежнему остаются окраска, облицовка кафелем и оклейка различного вида обоями. Явного лидера среди них нет, каждый из них по-своему хорош. Выбирайте любой и вы не ошибетесь.
Устройство пола
Чаще всего поверх стяжки наносят битум и накрывают фанерными листами, фиксируя их саморезами. Фанера отлично держит тепло и является хорошим звукоизолятором. Чтобы её листы плотно прилегала к полу и при этом не вздувались и не скрипели каждый из них закрепляют 30-50 саморезами.
После этого пол покрывают одним из существующих видов финишного покрытия. Это может быть ковролин, линолеум, паркет, ламинат и др.
Приведенная нами очередность осуществления ремонтных работ является чисто условной. Она может несколько изменяться в зависимости от особенностей помещения и других объективных причин.
