Нередко граждане сталкиваются с необходимостью снять объект с кадастрового учета. Такая необходимость может быть вызвана полным или частичным разрушением строительного сооружения, либо его полным отсутствием эксплуатационных показателей.
Как правило, снятие объекта с кадастрового учета осуществляется при его фактическом прекращении своего существования.
Правила
Чтобы снять объект с учета, необходимо подготовить перечень документов:
- Заявление о снятии сооружения с учета. Заявление должно заполняться и подаваться собственником строительного сооружения или участка, где оно находится.
- Правоустанавливающая документация на недвижимость, которая подлежит снятию с учета.
- Документ, подтверждающий личность собственника.
- Акт обследования строительного сооружения, который подтвердит остановку существования объекта.
Важно понимать, что последний документ (акт обследования) должен составляться кадастровым инженером, учитывая данные результата осмотра объема. Сам же акт должен соответствовать установленным нормам и требованиям, прописанным в приказе минэкономразвития РФ 12.12.2010 №627.
Этапы
Чтобы снять объект с кадастрового учета, необходимо заключить договор с кадастровым инженером, который будет составлять акт обследования строительного сооружения. Важно понимать, что выбор специалиста должен осуществляться предельно точно, поскольку именно от его решения будет зависеть результат процесса снятия.
После составления акта собственник недвижимости должен отправиться в Росреестр, где предоставит сотрудникам организации все необходимые документы, в том числе, и акт обследования. Также важно оплатить государственную пошлину, которая обеспечит гарантию того, что ваша документация будет рассмотрена.
Таким образом, снятие строительного сооружения с учета может осуществляться только в том случае, если конструкция не существует, либо непригодна к использованию. Важно понимать, что здание должно быть разрушенным, снесенным, либо демонтированным. Помимо того, специалисты рекомендуют учитывать ситуации, связанные с разделом помещения, чтобы получить несколько полноценных единиц.
Чтобы снять сооружение с кадастрового учета, необходимо подготовить перечень документов, главным из которых следует считать акт обследования, составленный инженером. Если же при подаче документов акт будет отсутствовать, дело рассматриваться не будет.