Без наличия соответствующего разрешения, в рамках которого собственник земельного участка имеет право распоряжаться им по личному усмотрению, начинать строительство на нем нельзя.
В противном случае его придется замораживать или вовсе останавливать, даже если в дальнейшем удастся доказать правомерность всех действий. Если вы столкнулись с подобной проблемой, в статье мы рассмотрим основные правила получения разрешения на строительства, опираясь на официальную правовую базу.
При необходимости получения более развернутой консультации, вы можете почитать подробнее про сопровождение строительства на etalongroup.com.ua/ru/ и там же обратиться за профессиональной помощью. Опытные специалисты помогут с формированием пакета необходимых документов.
Основные разновидности разрешений на строительство
Существует несколько разновидностей документов, разрешающих начало строительных работ: уведомление о старте строительства и разрешение на непосредственные строительные работы. Единственным официальным органом, которое в рамках законодательства, может регистрировать подающиеся уведомления и может выдавать разрешения, является Государственная архитектурно-строительная инспекция.
Уведомление о начале строительных работ в большей степени ориентированы на коммерческий сегмент, поскольку они разрешают возведение коммерческого недвижимости. Но их также необходимо получить для начала строительства жилых, дачных и садовых домов, а также всевозможных хозяйственных построек, которые расположены рядом с домами, офисных и складских зданий и сооружений.
Разрешение на начало строительных работ придется получить всем частным компаниями, которые планируют возведение многоквартирных дома, промышленные объектов и сооружения производственного назначения
Перечень условий для получения разрешения на строительство
Разрешительные документы на строительство необходимы в случае строительства нового объекта недвижимости, вне зависимости от его профиля, а также при проведении комплексной реконструкции существующего объекта. Во втором случае это актуально только, если в процессе выполнения заложенных в проект работ предусмотрено изменение состояния несущих конфигураций.
Получение разрешения на строительство осуществляется по закрепленному формату: получение соответствующей копии из генплана, последующая проработка эскиза; оформление строительного паспорта; регистрация уведомления в ГАСИ.
