Аренда квартиры – серьезный шаг, особенно если предстоит долгосрочный съем жилья. В последнее время участились случаи мошенничества, когда люди отдают последние сбережения на квартиру, но оказываются без всего или заселяются в помещение с плохими условиями.
Обезопасить себя реально составлением официального договора. В статье подскажем, как оформить дешевые четырехкомнатные квартиры в Гродно в аренду правильно в несколько шагов.
Требования
Первое, что съемщик должен требовать от арендодателя, если квартира понравилась, это официальный договор. Иногда полагаются на добродушность хозяина, соглашаются жить просто так, не понимая, что документ – гарант безопасности и сохранности имущества. Также договор составляется на определенный срок, раньше которого едва ли могут выселить. Поэтому можно не переживать, что внезапно родственник арендодателя решит въехать в квартиру, ее придется срочно покинуть или вовсе забирать свои вещи с полицией.
Внимательно сверяйте все паспортные данные, указывайте срок действия договора, четко прописывайте размер ежемесячной платы, распределите порядок уплаты счетов, например, можно не платить всю «коммуналку», а счета за воду, свет и газ.
Обязательно проверьте наличие свидетельства о собственности. Часто мошенники соглашаются составить договор, который на деле оказывается филькиной грамотой, ведь он базируется на нелегальных документах.Обратите внимание на пункт, что арендодатель является хозяином всей недвижимости, а не ее доли. Проверить подлинность свидетельства возможно в многофункциональном центре.
Правила
Помимо договора есть другие условия аренды, которые необходимо своевременно уточнять:
- Депозит. При въезде в квартиру вы оставляете хозяину жилплощади определенную денежную сумму, она нужна для страховки, на случай, если вы что-то испортите из имущества. В договоре должны быть прописаны сумма и конкретные случаи, когда деньги остаются у владельца жилья. Это понадобится в том случае, если хозяин откажется в дальнейшем отдавать залоговую часть назад по выдуманной причине. Такие вопросы решаются в суде.
- Акт приема и передачи. Составляется в дополнение к договору. В нем идет подробное описание квартиры, что в каком состоянии находится при въезде. Съемщик подписывая акт, дает согласие, что ознакомлен и несет ответственность за дом. При выезде уже арендодатель подписывает документ, так как принимает жилье, сверившись со всеми пунктами, и передает депозит.