Необходимость создания отдельного входа может возникнуть всегда. В первую очередь это касается коммерческих зданий и первых этажей жилых домов, где нередко располагаются магазины и парикмахерские.
С точки зрения законодательства подобное строительство относится не к перепланировке, а к реконструкции. Это означает, что предъявляемые требования жестче, а список необходимых для согласования документов увеличен.
Понятие
Перед тем, как говорить подробнее про узаконивание, надо разобраться с предметом разговора. Здесь все относительно просто. Входная группа – это собственно вход с дверью, крыльцо, козырек, зачастую различные декоративные элементы вроде пилонов и вывесок.
Теоретически можно возмести вход без подобных излишеств. Дверь тогда будет находиться у уровня земли, и козырек не будет защищать ее от осадков. На практике такое строительство не соответствует законодательным нормам. Подобные проекты не утверждают.
Требования
Основное законодательное требование к входным группам – их надо узаконить до этапа строительства.
Конструкция должна выдерживать длительную эксплуатацию и сохранять при этом привлекательный вид. Особенно это касается объектов с высокой пропускной способностью – входов в магазины, к примеру. К ним требования несколько жестче, поскольку эксплуатируются они активнее.
Несоответствие внешнему виду здания – основная причина, по которой строительство входной группы заворачивают. Важно соблюдать стилистическое и архитектурное единство. Визуально пристройка должна восприниматься как единое целое с домом.
Для многоквартирных зданий требования ужесточаются сильнее. Необходимо заверенное согласие собственников на строительство. Разрешение ближайших соседей не подойдет – надо убедить весь дом.
Правила
Все шаги предпринимаются последовательно.
Сначала необходимо тщательно изучить всю законодательную информацию по имеющемуся вопросу. Это требования СНиП. Для оборудования входов в коммерческие помещения потребуется знать закон «о рекламе», а также местные законодательные нормы, касающиеся размещения рекламных вывесок.
Далее составляется эскиз входной группы. Делать это должен профессиональный дизайнер. Стоит обратиться в специализированную фирму, предоставляющую полный пакет услуг. Это проще и дешевле, чем искать отдельные части в нескольких местах.
После составляется полноценный проект. Для согласования помимо него на руках надо иметь ряд документов. Это копии лицензий фирм, справка о состоянии здания, его план (вместе с коммуникациями), техпаспорт и копии договоров. Особенно важен договор на техническое обслуживание будущей входной группы.
