Часто задумываясь о возведении собственного дома, застройщики пытаются получить как можно более полное представление о его цене.
Средняя стоимость строительства дома
Почему-то все привыкли сравнивать цены исходя из средней стоимости того или иного объекта. В строительстве такой подход тоже возможен, однако цены тут будут очень сильно розниться, ведь не общего понятия «дом» есть понятие деревянный сруб или кирпичные коттедж. Кроме того в зависимости от выбранного материала будет отличаться и уровень оплаты труда рабочих.
Кстати сказать, получить объективную информацию о ценообразовании и справедливости той или иной цены можно опираясь на данные справочников Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов. Уж там вы точно найдете голую стоимость любого типа строительно-монтажных работ, другой вопрос, что это рекомендованная стоимость той или иной услуги и придерживаться ее строго никто никого заставить не может.
И еще, давайте напоследок четко определимся, что считать ценой, а что стоимостью строительных работ. Цена – это то, сколько денег вы заплатите за то или иной объект, стоимость которого может далеко не совпадать с этой суммой. Потому как стоимость – это то, какие затраты были понесены на изготовление этого объекта.
Стоимость строительства дома
Итак, из чего же действительно складывается стоимость строительства дома? Естественно это расходы связанные с приобретением земли, строительных материалов и затраты на зарплату рабочим, но это далеко не все. Вы забыли очень важные моменты, связанные с узакониванием постройки и разрешением на проведение строительных работ. Кроме того в стоимость строительства дома обязательно включается сумма потраченная на его проектирование.
Геологическая и топосъемка участка – то чем часто пренебрегают, однако именно они подскажут проектировщику как лучше организовать фундамент на данном типе почвы, а архитектору – как удачней обыграть ландшафт вашего участка. Кроме того характер грунтов и глубина водоносного пласта важна для бурения скважин и обустройства цокольных этажей.
Проект дома – это большая инструкция по его возведению. Она необходима строителям, чтобы знать, как правильно построить ваш дом. Поэтому сильно экономить на нем не стоит – просто опасно. Лучше приобретите недорогой типовой проект и подгоните его под себя, чем потом будете жить в доме, где сыреют стены или холодно по полу. И вина будет далеко не строителей.
Также в стоимость строительства включаются все накладные расходы по транспортировке материалов, вывозу мусора, благоустройству территории и найму строительной техники, а может и консультации со сторонними специалистами сложных случаях.