Практический каждый человек сталкивался хотя бы раз с покупкой или продажей квартиры. Но есть такие люди, которые делают это очень часто.
Для них это не просто покупка или продажа – это их бизнес. Например, скупку квартир в Екатеринбурге можно увидеть на специализированном https://skupka-kvartir.com. Что же нужно знать, чтобы заниматься этим бизнесом?
Правила и советы по скупке квартир
При скупке квартир нужно обязательно придерживаться следующих советов:
- нужно хорошо проверить документы, чтобы потом не было сюрпризов и проблем.
- документы должны быть в порядке: паспорта, свидетельство собственности, документы на квартиру.
- лучше переплатить небольшую сумму агентству, чем потом заплатить еще больше мошенникам.
- если квартира была куплена недавно, а человек уже уехал, то лучше продать ее самому через агентство.
- не нужно верить людям, которые обещают хорошую цену за квартиру сразу же после заключения сделки.
- они могут оказаться обычными мошенниками;
- нужно уточнить, нет ли задолженности по квартплате. Если есть, то лучше подождать, пока владелец погасит задолженность или предложит выплатить ее новому владельцу.
Также не стоит забывать о следующих правилах:
- Для начала необходимо сделать оценку объектов. При этом не стоит забывать, что оценка является только лишь первым этапом. После проведения оценки, необходимо собрать пакет документов для продажи недвижимости и подать заявку на проведение сделки.
- Перед совершением сделки необходимо составить договор купли-продажи, в котором будет четко прописано, на каких условиях осуществляется продажа недвижимости.
Кто обычно занимается скупкой квартир?
Заниматься скупкой квартир могут как организации, так и частные лица. Скупку можно совершать на вторичном рынке жилья или в новостройках. В первом случае, специалисты, получившие специальное разрешение, производят оценку, в результате которой определяется рыночная цена объекта. Во втором – специалисты организации, проводящей продажу, выбирают подходящую квартиру, после чего оценивают ее и делают предложение о продаже. Кроме того, если покупка проводится в новостройке, то специалисты фирмы собирают все документы, необходимые для получения жилья. Такие сделки также могут совершаются через специализированные платформы. На них размещаются сведения об объектах недвижимости, их стоимость и условия сделки. Продавцы и покупатели совершают операции посредством личных кабинетов. Также, они могут участвовать в аукционах и торгах в режиме онлайн.