Тонкости архитектурного проектирования.
Строительство загородного дома включает различные этапы и на каждом из них будущий владелец дома стремиться минимизировать расходы, что естественно и понятно каждому. Однако, на одном из этапов, а именно на создании проекта дома экономить нецелесообразно, если не сказать – вредно.
Затраты на разработку полного пакета проектной документации для возведения дома составляют, как правило, от пяти до десяти процентов от общей стоимости строительства. Имея на руках полный комплект проектной документации, заказчик в состоянии оценить конечный результат, последовательность и, в какой-то мере, сроки проведения работ. Возможность познакомиться с проектом на бумаге или на экране компьютера всегда стоит значительно дешевле, чем поиски решения проблем и эксперименты непосредственно на строительной площадке. Архитектурное проектирование любого строения включает необходимое количество этапов, каждый из которых имеет целью решить вполне конкретные задачи и стать основой, на которой будут базироваться дальнейшие усилия разработчиков проекта.
На первом этапе проектирования здания формулируется архитектурная идея будущего сооружения или проектное предложение. В этот период с помощью архитектора заказчик определяет характер будущего строения. Архитектурная идея может быть сведена к нескольким фото или рисункам от руки здания целиком либо какого-то фрагмента здания, что позволит архитектору определить стиль планирующейся к возведению постройки. Но возможно создание серии проработанных эскизов, что позволяет говорить уже об эскизном проектировании, хотя, эти работы, как правило, не разделяют и они составляют общий (первоначальный) этап при создании проекта.
Эскизные проекты домов характеризуются более глубокой проработкой архитектурных чертежей. Перечень документов, составляющих их, определяется сложностью проектируемого здания и техническим заданием, которое сформулировал заказчик.
Как правило, эскизным проектом определяются фасады, цветовое решение, общие размеры дома и помещений, поэтажные планы, выбирается конструкция кровли и применяемые строительные материалы. Кроме того, на этапе эскизного проектирования дома могут быть оговорены особенности конструкции дома (фундамента, стен, инженерных систем) и разработаны эскизы предусматриваемых проектом нестандартных изделий, которыми могут быть кованные или столярные элементы, части фасадов и др.
Эскизные проекты загородных домов и других сооружений не всегда являются результатом выполнения заказа конкретного клиента. Часто архитекторы используют создание эскизного проекта как средство демонстрации творческого потенциала и своих возможностей потенциальному заказчику. Именно поэтому на различных архитектурных конкурсах представлены, как правило, эскизные проекты зданий.
До начала работ по индивидуальному проектированию любой постройки, в том числе и загородного дома, между архитектором и заказчиком заключается договор, в котором формулируются пожелания заказчика, определяется состав комплекта разрабатываемых документов, сроки представления разработанных документов. Договор можно подписать на выполнение всех работ по проектированию здания. Однако подписание договора только на выполнение эскизного проекта позволит оценить профессиональный уровень архитектора и, если он не удовлетворяет Вашим требованиям, избежать дальнейшего сотрудничества без особенных хлопот.
