Этого опасаются риелторы Кипра, поскольку в последнее время наблюдается напор со стороны Европейского центрального банка на банки страны.
Банковская система Кипра снизила объем кредитов на 20 миллиардов евро за 6 лет. Этого удалось достичь благодаря банковской схеме, которая предполагала приобретение недвижимости в качестве возмещения долгов. Применяемая схема продемонстрировала высокую эффективность, что ярко выразилось до начала пандемии.
Согласно с установленными Европейским банковским союзом правилами, банки должны продать приобретенную собственность, полученную путем перевода долга на активы, более трех лет. Банковские учреждения могут дополнительно подать заявку на удержание собственности в связи с некоторыми обстоятельствами, но это период не превышает 1-2 года. Если потом недвижимость не будет продана, то на банк накладывается серьезный штраф.
Банки попадают под давление Евросоюза, поэтому будут вынуждены быстро продать недвижимость, которая находится в собственности учреждений более установленного срока. Это поможет повлиять на состояние рынка и стать причиной значительного снижения цен, что не выгодно риелторам.
